Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 9

2641BW Pijnacker

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.711
+13,0%
[ € 521.586 – € 663.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.196[ € 546.436 – € 603.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.759[ € 579.769 – € 640.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.711 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds september +1,0%
+€ 67.97312 maanden +13,0%
+€ 47.64412 mnd vs. NL +9,1%
De Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.711 voor De Brink 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.711.

Verwachte verkoopprijs De Brink 9
€ 610.759[ € 579.769 – € 640.797 ]
Verkoper houdt over€ 602.791−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.124+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 9
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 575.196[ € 546.436 – € 603.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 9 adviseren wij in een bod van € 610.759, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.196 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.759+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 9 in Pijnacker bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 592.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.711
Verwachte verkoopprijs€ 610.759
Verwachte vraagprijs€ 575.196
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.711 is De Brink 9 een van de meer betaalbare woningen in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 9 in Pijnacker.

Wat is De Brink 9 in Pijnacker waard?
De Brink 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.711 (bandbreedte € 521.586 – € 663.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 575.196 (bandbreedte € 546.436 – € 603.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 9 in Pijnacker?
Voor De Brink 9 adviseren wij een bod van € 610.759 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 9 in Pijnacker bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 9 ligt rond € 592.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 9?
Huishoudens in de buurt van De Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.