Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerhof 12

2641BZ Pijnacker

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.793
+13,0%
[ € 416.058 – € 529.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.272[ € 462.391 – € 511.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.793 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,0%
+€ 54.22012 maanden +13,0%
+€ 38.00412 mnd vs. NL +9,1%
Adam Pijnackerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.793 voor Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.793.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerhof 12
€ 487.272[ € 462.391 – € 511.064 ]
Verkoper houdt over€ 480.662−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.167+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerhof 12
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerhof 12 adviseren wij in een bod van € 487.272, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.744 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.272+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 472.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.793
Verwachte verkoopprijs€ 487.272
Verwachte vraagprijs€ 458.744
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Pijnackerhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker.

Wat is Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker waard?
Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.793 (bandbreedte € 416.058 – € 529.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 458.744 (bandbreedte € 435.807 – € 481.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker?
Voor Adam Pijnackerhof 12 adviseren wij een bod van € 487.272 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerhof 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerhof 12 ligt rond € 472.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.