Huiswaardemeter

Woningwaarde Weigelialaan 6

2641CE Pijnacker

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.231
+13,0%
[ € 436.683 – € 555.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.521[ € 457.445 – € 505.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.391[ € 485.349 – € 536.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Weigelialaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.231 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +1,0%
+€ 56.90812 maanden +13,0%
+€ 39.88812 mnd vs. NL +9,1%
Weigelialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.231 voor Weigelialaan 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weigelialaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.231.

Verwachte verkoopprijs Weigelialaan 6
€ 511.391[ € 485.349 – € 536.438 ]
Verkoper houdt over€ 504.516−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.769+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weigelialaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Weigelialaan 6
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 481.521[ € 457.445 – € 505.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weigelialaan 6 adviseren wij in een bod van € 511.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.521 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.961+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weigelialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weigelialaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weigelialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.231
Verwachte verkoopprijs€ 511.391
Verwachte vraagprijs€ 481.521
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.231 zit Weigelialaan 6 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weigelialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weigelialaan 6 in Pijnacker.

Wat is Weigelialaan 6 in Pijnacker waard?
Weigelialaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.231 (bandbreedte € 436.683 – € 555.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weigelialaan 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Weigelialaan 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 481.521 (bandbreedte € 457.445 – € 505.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Weigelialaan 6 in Pijnacker?
Voor Weigelialaan 6 adviseren wij een bod van € 511.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weigelialaan 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Weigelialaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weigelialaan 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weigelialaan 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 56.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weigelialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weigelialaan 6 ligt rond € 496.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weigelialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Weigelialaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.