Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 31

2641CG Pijnacker

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.633
+13,0%
[ € 443.197 – € 564.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.727[ € 464.291 – € 513.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.994[ € 492.613 – € 544.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.633 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,0%
+€ 57.75712 maanden +13,0%
+€ 40.48312 mnd vs. NL +9,1%
Vuurdoornlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.633 voor Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.633.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 31
€ 518.994[ € 492.613 – € 544.466 ]
Verkoper houdt over€ 512.035−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.524+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 31
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 488.727[ € 464.291 – € 513.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 31 adviseren wij in een bod van € 518.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.727 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 488.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.633
Verwachte verkoopprijs€ 518.994
Verwachte vraagprijs€ 488.727
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.633 zit Vuurdoornlaan 31 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker.

Wat is Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker waard?
Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.633 (bandbreedte € 443.197 – € 564.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker is in oktober 2026 € 488.727 (bandbreedte € 464.291 – € 513.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker?
Voor Vuurdoornlaan 31 adviseren wij een bod van € 518.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 31 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 31 ligt rond € 503.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.