Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 13

2641CN Pijnacker

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.427
+13,0%
[ € 335.656 – € 427.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.210[ € 374.097 – € 413.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.427 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +1,0%
+€ 43.74212 maanden +13,0%
+€ 30.66012 mnd vs. NL +9,1%
Bremlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.427 voor Bremlaan 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.427.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 13
€ 394.210[ € 374.097 – € 413.475 ]
Verkoper houdt over€ 388.624−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.244+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 13
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 369.059[ € 350.606 – € 387.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 13 adviseren wij in een bod van € 394.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.059 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.427+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.921+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 13 in Pijnacker bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.427
Verwachte verkoopprijs€ 394.210
Verwachte vraagprijs€ 369.059
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.427 is Bremlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 13 in Pijnacker.

Wat is Bremlaan 13 in Pijnacker waard?
Bremlaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.427 (bandbreedte € 335.656 – € 427.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 369.059 (bandbreedte € 350.606 – € 387.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 13 in Pijnacker?
Voor Bremlaan 13 adviseren wij een bod van € 394.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 13 in Pijnacker bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 43.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 13 ligt rond € 381.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.