Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 36

2641CS Pijnacker

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.563
+13,0%
[ € 312.015 – € 397.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.012[ € 325.861 – € 360.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.503[ € 347.694 – € 384.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 36 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.563 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +1,0%
+€ 40.66212 maanden +13,0%
+€ 28.50112 mnd vs. NL +9,1%
Hortensialaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.563 voor Hortensialaan 36 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 36 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.503. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.563.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 36
€ 366.503[ € 347.694 – € 384.294 ]
Verkoper houdt over€ 361.221−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.983+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 36 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 36
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 343.012[ € 325.861 – € 360.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 36 adviseren wij in een bod van € 366.503, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.012 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.828+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 36 in Pijnacker bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.563
Verwachte verkoopprijs€ 366.503
Verwachte vraagprijs€ 343.012
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.563 is Hortensialaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 36 in Pijnacker.

Wat is Hortensialaan 36 in Pijnacker waard?
Hortensialaan 36 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.563 (bandbreedte € 312.015 – € 397.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 36 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 36 in Pijnacker is in oktober 2026 € 343.012 (bandbreedte € 325.861 – € 360.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 36 in Pijnacker?
Voor Hortensialaan 36 adviseren wij een bod van € 366.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 36 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 36 in Pijnacker bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 36 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 36 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 36 ligt rond € 354.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.