Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Berkenoord 34

2641CZ Pijnacker

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.353
+13,0%
[ € 603.111 – € 767.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.904[ € 634.509 – € 701.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.258[ € 667.503 – € 737.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Berkenoord 34 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.353 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.922Sinds september +1,0%
+€ 78.59712 maanden +13,0%
+€ 55.09112 mnd vs. NL +9,1%
Park Berkenoord 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.353 voor Park Berkenoord 34 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Berkenoord 34 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.353.

Verwachte verkoopprijs Park Berkenoord 34
€ 703.258[ € 667.503 – € 737.767 ]
Verkoper houdt over€ 694.272−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.473+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Berkenoord 34 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Park Berkenoord 34
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 667.904[ € 634.509 – € 701.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Berkenoord 34 adviseren wij in een bod van € 703.258, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.904 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.258+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.421+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Berkenoord 34 zal in bij een vraagprijs van € 667.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Berkenoord 34 in Pijnacker bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 685.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Berkenoord 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.353
Verwachte verkoopprijs€ 703.258
Verwachte vraagprijs€ 667.904
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Berkenoord 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.353 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Berkenoord 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Berkenoord 34 in Pijnacker.

Wat is Park Berkenoord 34 in Pijnacker waard?
Park Berkenoord 34 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.353 (bandbreedte € 603.111 – € 767.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Berkenoord 34 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Park Berkenoord 34 in Pijnacker is in oktober 2026 € 667.904 (bandbreedte € 634.509 – € 701.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Berkenoord 34 in Pijnacker?
Voor Park Berkenoord 34 adviseren wij een bod van € 703.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Berkenoord 34 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Park Berkenoord 34 in Pijnacker bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Berkenoord 34 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Berkenoord 34 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Berkenoord 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Park Berkenoord 34 ligt rond € 685.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Berkenoord 34?
Huishoudens in de buurt van Park Berkenoord 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.