Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselt van Dinterlaan 3

2641DD Pijnacker

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.675
+13,0%
[ € 642.994 – € 818.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.280[ € 676.666 – € 747.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.545[ € 711.853 – € 786.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.675 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.379Sinds september +1,0%
+€ 83.79512 maanden +13,0%
+€ 58.73412 mnd vs. NL +9,1%
Hesselt van Dinterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.675 voor Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.675.

Verwachte verkoopprijs Hesselt van Dinterlaan 3
€ 749.545[ € 711.853 – € 786.784 ]
Verkoper houdt over€ 740.050−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.686+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselt van Dinterlaan 3
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 712.280[ € 676.666 – € 747.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselt van Dinterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 749.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.280 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselt van Dinterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 712.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 730.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselt van Dinterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.675
Verwachte verkoopprijs€ 749.545
Verwachte vraagprijs€ 712.280
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesselt van Dinterlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.675 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hesselt van Dinterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker.

Wat is Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker waard?
Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.675 (bandbreedte € 642.994 – € 818.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 712.280 (bandbreedte € 676.666 – € 747.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker?
Voor Hesselt van Dinterlaan 3 adviseren wij een bod van € 749.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselt van Dinterlaan 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 83.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselt van Dinterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hesselt van Dinterlaan 3 ligt rond € 730.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselt van Dinterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hesselt van Dinterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.