Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 6

2641EE Pijnacker

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.888
+13,0%
[ € 541.981 – € 689.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.117[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.888 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds september +1,0%
+€ 70.63112 maanden +13,0%
+€ 49.50712 mnd vs. NL +9,1%
Emmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.888 voor Emmastraat 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.888.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 6
€ 634.117[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 625.892−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.949+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.892

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 6 in Pijnacker staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Emmastraat 6
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 634.117, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.117+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.823+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 6 in Pijnacker bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.888
Verwachte verkoopprijs€ 634.117
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.888 ligt Emmastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 6 in Pijnacker.

Wat is Emmastraat 6 in Pijnacker waard?
Emmastraat 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.888 (bandbreedte € 541.981 – € 689.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 6 in Pijnacker?
Emmastraat 6 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 6 in Pijnacker?
Voor Emmastraat 6 adviseren wij een bod van € 634.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 6 in Pijnacker bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 70.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 6 ligt rond € 615.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.