Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkrijk 45

2641EK Pijnacker

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.733
+13,0%
[ € 399.285 – € 508.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.306[ € 418.291 – € 462.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.948[ € 443.388 – € 490.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkrijk 45 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.733 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,0%
+€ 52.03512 maanden +13,0%
+€ 36.47312 mnd vs. NL +9,1%
Brinkrijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.733 voor Brinkrijk 45 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkrijk 45 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.733.

Verwachte verkoopprijs Brinkrijk 45
€ 466.948[ € 443.388 – € 490.060 ]
Verkoper houdt over€ 460.562−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.437+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkrijk 45 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkrijk 45
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 440.306[ € 418.291 – € 462.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkrijk 45 adviseren wij in een bod van € 466.948, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.306 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.948+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.295+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkrijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 440.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkrijk 45 in Pijnacker bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkrijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.733
Verwachte verkoopprijs€ 466.948
Verwachte vraagprijs€ 440.306
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 59, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 59
2019 · 70 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Vossenzoom 50, 2643KL Pijnacker
Vossenzoom 50
2015 · 71 m²
€ 465.280
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.733 is Brinkrijk 45 een van de meer betaalbare woningen in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkrijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkrijk 45 in Pijnacker.

Wat is Brinkrijk 45 in Pijnacker waard?
Brinkrijk 45 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.733 (bandbreedte € 399.285 – € 508.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkrijk 45 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brinkrijk 45 in Pijnacker is in oktober 2026 € 440.306 (bandbreedte € 418.291 – € 462.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkrijk 45 in Pijnacker?
Voor Brinkrijk 45 adviseren wij een bod van € 466.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkrijk 45 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkrijk 45 in Pijnacker bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkrijk 45 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkrijk 45 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 52.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkrijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brinkrijk 45 ligt rond € 453.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkrijk 45?
Huishoudens in de buurt van Brinkrijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.