Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 79a

2641GK Pijnacker

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.504
+13,0%
[ € 319.004 – € 406.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.928[ € 333.382 – € 368.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.462[ € 355.385 – € 392.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 79a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.504 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +1,0%
+€ 41.57212 maanden +13,0%
+€ 29.13912 mnd vs. NL +9,1%
Stationsstraat 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.504 voor Stationsstraat 79a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 79a in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.504.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 79a
€ 374.462[ € 355.385 – € 392.793 ]
Verkoper houdt over€ 369.093−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.101+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 79a in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 79a
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 350.928[ € 333.382 – € 368.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 79a adviseren wij in een bod van € 374.462, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.928 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.462+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.185+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 79a zal in bij een vraagprijs van € 350.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 79a in Pijnacker bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.504
Verwachte verkoopprijs€ 374.462
Verwachte vraagprijs€ 350.928
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.504 is Stationsstraat 79a een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 79a in Pijnacker.

Wat is Stationsstraat 79a in Pijnacker waard?
Stationsstraat 79a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.504 (bandbreedte € 319.004 – € 406.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 79a in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 79a in Pijnacker is in oktober 2026 € 350.928 (bandbreedte € 333.382 – € 368.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 79a in Pijnacker?
Voor Stationsstraat 79a adviseren wij een bod van € 374.462 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 79a in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 79a in Pijnacker bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 79a in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 79a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 79a ligt rond € 362.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 79a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.