Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 11

2641GS Pijnacker

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.418
+13,0%
[ € 642.768 – € 818.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.499[ € 676.874 – € 748.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.788[ € 710.718 – € 785.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.418 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.377Sinds september +1,0%
+€ 83.76512 maanden +13,0%
+€ 58.71312 mnd vs. NL +9,1%
Adam Pijnackerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.418 voor Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.418.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 11
€ 748.788[ € 710.718 – € 785.530 ]
Verkoper houdt over€ 739.301−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.914+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 11
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 712.499[ € 676.874 – € 748.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 748.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.499 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.227+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 712.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 730.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.418
Verwachte verkoopprijs€ 748.788
Verwachte vraagprijs€ 712.499
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 461.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Pijnackerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.418 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker.

Wat is Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker waard?
Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.418 (bandbreedte € 642.768 – € 818.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 712.499 (bandbreedte € 676.874 – € 748.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker?
Voor Adam Pijnackerstraat 11 adviseren wij een bod van € 748.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 83.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 11 ligt rond € 730.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.