Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 6

2641JS Pijnacker

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.089
+11,9%
[ € 543.038 – € 691.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.643[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 6 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.089 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds mei +1,0%
+€ 65.86212 maanden +11,9%
+€ 42.48712 mnd vs. NL +7,7%
Veilingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.089 voor Veilingstraat 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.089.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 6
€ 635.643[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.401−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.506+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.401

Wat is de vraagprijs?

Veilingstraat 6 in Pijnacker staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Veilingstraat 6
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 635.643, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.089+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.643+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.425+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 6 in Pijnacker bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 617.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.089
Verwachte verkoopprijs€ 635.643
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.089 ligt Veilingstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 6 in Pijnacker.

Wat is Veilingstraat 6 in Pijnacker waard?
Veilingstraat 6 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.089 (bandbreedte € 543.038 – € 691.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Veilingstraat 6 in Pijnacker?
Veilingstraat 6 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 6 in Pijnacker?
Voor Veilingstraat 6 adviseren wij een bod van € 635.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 6 in Pijnacker bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 65.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 6 ligt rond € 617.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.