Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 16

2641GS Pijnacker

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.461
+13,0%
[ € 531.046 – € 675.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.463[ € 559.040 – € 617.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.842[ € 587.551 – € 649.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.461 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,0%
+€ 69.20612 maanden +13,0%
+€ 48.50812 mnd vs. NL +9,1%
Adam Pijnackerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.461 voor Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.461.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 16
€ 618.842[ € 587.551 – € 649.398 ]
Verkoper houdt over€ 610.785−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.369+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 16
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 588.463[ € 559.040 – € 617.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 618.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.463 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.784+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 588.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.461
Verwachte verkoopprijs€ 618.842
Verwachte vraagprijs€ 588.463
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.461 ligt Adam Pijnackerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker.

Wat is Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker waard?
Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.461 (bandbreedte € 531.046 – € 675.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker is in oktober 2026 € 588.463 (bandbreedte € 559.040 – € 617.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker?
Voor Adam Pijnackerstraat 16 adviseren wij een bod van € 618.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 16 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 16 ligt rond € 603.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.