Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 13

2641HA Pijnacker

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.719
+13,0%
[ € 475.833 – € 605.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.954[ € 498.706 – € 551.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.468[ € 528.628 – € 584.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.719 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,0%
+€ 62.01012 maanden +13,0%
+€ 43.46412 mnd vs. NL +9,1%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.719 voor Julianalaan 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.719.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 556.468[ € 528.628 – € 584.274 ]
Verkoper houdt over€ 549.097−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.747+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 524.954[ € 498.706 – € 551.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 556.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.954 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.719
Verwachte verkoopprijs€ 556.468
Verwachte vraagprijs€ 524.954
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.719 zit Julianalaan 13 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Pijnacker.

Wat is Julianalaan 13 in Pijnacker waard?
Julianalaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.719 (bandbreedte € 475.833 – € 605.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 524.954 (bandbreedte € 498.706 – € 551.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Pijnacker?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 556.468 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 540.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.