Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 15

2641HA Pijnacker

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.034
+13,0%
[ € 574.670 – € 731.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.687[ € 604.853 – € 668.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.801[ € 635.701 – € 702.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 15 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.034 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,0%
+€ 74.89112 maanden +13,0%
+€ 52.49312 mnd vs. NL +9,1%
Julianalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.034 voor Julianalaan 15 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 15 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.034.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 15
€ 669.801[ € 635.701 – € 702.616 ]
Verkoper houdt over€ 661.183−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.347+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 15 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 15
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 636.687[ € 604.853 – € 668.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 15 adviseren wij in een bod van € 669.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.687 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 636.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 15 in Pijnacker bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 653.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.034
Verwachte verkoopprijs€ 669.801
Verwachte vraagprijs€ 636.687
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.034 ligt Julianalaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 15 in Pijnacker.

Wat is Julianalaan 15 in Pijnacker waard?
Julianalaan 15 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.034 (bandbreedte € 574.670 – € 731.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 15 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 15 in Pijnacker is in oktober 2026 € 636.687 (bandbreedte € 604.853 – € 668.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 15 in Pijnacker?
Voor Julianalaan 15 adviseren wij een bod van € 669.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 15 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 15 in Pijnacker bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 15 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 15 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 74.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 15 ligt rond € 653.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.