Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 7

2641HK Pijnacker

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.823
+13,0%
[ € 498.804 – € 634.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.893[ € 522.398 – € 577.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.274[ € 554.787 – € 613.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.823 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +1,0%
+€ 65.00412 maanden +13,0%
+€ 45.56312 mnd vs. NL +9,1%
Prins Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.823 voor Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.823.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 7
€ 584.274[ € 554.787 – € 613.186 ]
Verkoper houdt over€ 576.597−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.109+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 549.893[ € 522.398 – € 577.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 584.274, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.893 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.488+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 566.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.823
Verwachte verkoopprijs€ 584.274
Verwachte vraagprijs€ 549.893
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.823 zit Prins Hendrikstraat 7 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker.

Wat is Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker waard?
Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.823 (bandbreedte € 498.804 – € 634.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker is in oktober 2026 € 549.893 (bandbreedte € 522.398 – € 577.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker?
Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 584.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 7 ligt rond € 566.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.