Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

2641HZ Pijnacker

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.957
+13,0%
[ € 362.522 – € 461.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.905[ € 379.910 – € 419.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.372[ € 402.705 – € 445.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.957 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +1,0%
+€ 47.24412 maanden +13,0%
+€ 33.11512 mnd vs. NL +9,1%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.957 voor Beatrixstraat 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.957.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 424.372[ € 402.705 – € 445.094 ]
Verkoper houdt over€ 418.454−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.009+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 399.905[ € 379.910 – € 419.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.372, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.905 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.372+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.957
Verwachte verkoopprijs€ 424.372
Verwachte vraagprijs€ 399.905
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.957 is Beatrixstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Pijnacker.

Wat is Beatrixstraat 4 in Pijnacker waard?
Beatrixstraat 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.957 (bandbreedte € 362.522 – € 461.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 399.905 (bandbreedte € 379.910 – € 419.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Pijnacker?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 411.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.