Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 9

2641JH Pijnacker

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.492
+13,0%
[ € 379.713 – € 483.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.548[ € 397.621 – € 439.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.836[ € 422.274 – € 466.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.492 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +1,0%
+€ 49.48412 maanden +13,0%
+€ 34.68512 mnd vs. NL +9,1%
Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.492 voor Irenestraat 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.492.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 9
€ 444.836[ € 422.274 – € 466.722 ]
Verkoper houdt over€ 438.693−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.883+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 9
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 418.548[ € 397.621 – € 439.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 444.836, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.548 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.836+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.078+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 9 in Pijnacker bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.492
Verwachte verkoopprijs€ 444.836
Verwachte vraagprijs€ 418.548
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.492 is Irenestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 9 in Pijnacker.

Wat is Irenestraat 9 in Pijnacker waard?
Irenestraat 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.492 (bandbreedte € 379.713 – € 483.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 418.548 (bandbreedte € 397.621 – € 439.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 9 in Pijnacker?
Voor Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 444.836 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 9 in Pijnacker bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 49.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 9 ligt rond € 431.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.