Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 48

2641JR Pijnacker

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.051
+13,0%
[ € 497.245 – € 632.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.340[ € 520.923 – € 575.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.271[ € 552.699 – € 610.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.051 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +1,0%
+€ 64.80112 maanden +13,0%
+€ 45.42112 mnd vs. NL +9,1%
Stationsplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.051 voor Stationsplein 48 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 48 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.051.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 48
€ 582.271[ € 552.699 – € 610.878 ]
Verkoper houdt over€ 574.616−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.066+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 48 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 48
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 548.340[ € 520.923 – € 575.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 48 adviseren wij in een bod van € 582.271, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.340 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.271+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.385+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 548.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 48 in Pijnacker bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.051
Verwachte verkoopprijs€ 582.271
Verwachte vraagprijs€ 548.340
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.051 zit Stationsplein 48 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 48 in Pijnacker.

Wat is Stationsplein 48 in Pijnacker waard?
Stationsplein 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.051 (bandbreedte € 497.245 – € 632.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 48 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 48 in Pijnacker is in oktober 2026 € 548.340 (bandbreedte € 520.923 – € 575.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 48 in Pijnacker?
Voor Stationsplein 48 adviseren wij een bod van € 582.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 48 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 48 in Pijnacker bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 48 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 48 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 48 ligt rond € 565.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 48?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.