Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurmeesterstraat 17

2641JW Pijnacker

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.917
+13,0%
[ € 420.567 – € 535.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.463[ € 440.290 – € 486.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.822[ € 467.588 – € 516.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.917 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +1,0%
+€ 54.80812 maanden +13,0%
+€ 38.41612 mnd vs. NL +9,1%
Keurmeesterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.917 voor Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.917.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterstraat 17
€ 492.822[ € 467.588 – € 516.807 ]
Verkoper houdt over€ 486.151−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.828+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterstraat 17
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 463.463[ € 440.290 – € 486.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 492.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.463 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.463+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 463.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 477.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.917
Verwachte verkoopprijs€ 492.822
Verwachte vraagprijs€ 463.463
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurmeesterstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker.

Wat is Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker waard?
Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.917 (bandbreedte € 420.567 – € 535.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 463.463 (bandbreedte € 440.290 – € 486.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker?
Voor Keurmeesterstraat 17 adviseren wij een bod van € 492.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterstraat 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterstraat 17 ligt rond € 477.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.