Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlielandseweg 38, 2641KD Pijnacker

Woningwaarde Vlielandseweg 38

2641KD Pijnacker

354 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.297
+12,2%
[ € 791.381 – € 1.007.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.713[ € 834.777 – € 922.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.363[ € 874.012 – € 966.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandseweg 38 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.297 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.082Sinds juli +1,0%
+€ 97.87912 maanden +12,2%
+€ 69.57312 mnd vs. NL +8,7%
Vlielandseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.297 voor Vlielandseweg 38 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandseweg 38 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.297.

Verwachte verkoopprijs Vlielandseweg 38
€ 920.363[ € 874.012 – € 966.014 ]
Verkoper houdt over€ 908.989−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.920+€ 20.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandseweg 38 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandseweg 38
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 878.713[ € 834.777 – € 922.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 722.882[ € 325.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandseweg 38 adviseren wij in een bod van € 920.363, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.713 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.363+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.381+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 878.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandseweg 38 in Pijnacker bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 899.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.297
Verwachte verkoopprijs€ 920.363
Verwachte vraagprijs€ 878.713
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielandseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.297 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlielandseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandseweg 38 in Pijnacker.

Wat is Vlielandseweg 38 in Pijnacker waard?
Vlielandseweg 38 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.297 (bandbreedte € 791.381 – € 1.007.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 38 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 38 in Pijnacker is in augustus 2026 € 878.713 (bandbreedte € 834.777 – € 922.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandseweg 38 in Pijnacker?
Voor Vlielandseweg 38 adviseren wij een bod van € 920.363 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandseweg 38 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandseweg 38 in Pijnacker bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandseweg 38 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandseweg 38 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 97.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandseweg 38 ligt rond € 899.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vlielandseweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boezem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.