Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van der Vaartlaan 35

2641KJ Pijnacker

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.811
+13,0%
[ € 613.194 – € 780.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.352[ € 645.384 – € 713.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.719[ € 678.299 – € 749.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.811 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds september +1,0%
+€ 79.91112 maanden +13,0%
+€ 56.01212 mnd vs. NL +9,1%
Wethouder van der Vaartlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.811 voor Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.811.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van der Vaartlaan 35
€ 714.719[ € 678.299 – € 749.699 ]
Verkoper houdt over€ 705.607−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.163+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van der Vaartlaan 35
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 679.352[ € 645.384 – € 713.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van der Vaartlaan 35 adviseren wij in een bod van € 714.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.352 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van der Vaartlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 679.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 696.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van der Vaartlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.811
Verwachte verkoopprijs€ 714.719
Verwachte vraagprijs€ 679.352
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.811 ligt Wethouder van der Vaartlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Scheg. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van der Vaartlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker.

Wat is Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker waard?
Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.811 (bandbreedte € 613.194 – € 780.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker is in oktober 2026 € 679.352 (bandbreedte € 645.384 – € 713.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker?
Voor Wethouder van der Vaartlaan 35 adviseren wij een bod van € 714.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van der Vaartlaan 35 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van der Vaartlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van der Vaartlaan 35 ligt rond € 696.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van der Vaartlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van der Vaartlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).