Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenburg 15

2641ME Pijnacker

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.949
+12,2%
[ € 454.915 – € 578.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.464[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenburg 15 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.949 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds juli +1,0%
+€ 56.26512 maanden +12,2%
+€ 39.99312 mnd vs. NL +8,7%
Leyenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.949 voor Leyenburg 15 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenburg 15 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.949.

Verwachte verkoopprijs Leyenburg 15
€ 533.464[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 526.346−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.283+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.346

Wat is de vraagprijs?

Leyenburg 15 in Pijnacker staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Leyenburg 15
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 525.250[ € 450.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenburg 15 adviseren wij in een bod van € 533.464, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.949+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.464+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.137+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenburg 15 in Pijnacker bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.949
Verwachte verkoopprijs€ 533.464
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestburg 13, 2641MR Pijnacker
Soestburg 13
1979 · 109 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyenburg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshof willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenburg 15 in Pijnacker.

Wat is Leyenburg 15 in Pijnacker waard?
Leyenburg 15 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.949 (bandbreedte € 454.915 – € 578.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de vraagprijs van Leyenburg 15 in Pijnacker?
Leyenburg 15 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenburg 15 in Pijnacker?
Voor Leyenburg 15 adviseren wij een bod van € 533.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenburg 15 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenburg 15 in Pijnacker bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenburg 15 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenburg 15 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Leyenburg 15 ligt rond € 516.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Leyenburg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.