Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker

Woningwaarde Patijnenburg 6

2641MV Pijnacker

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.227
+11,9%
[ € 425.240 – € 541.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.999[ € 445.549 – € 492.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.887[ € 472.727 – € 522.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnenburg 6 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.227 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds mei +1,0%
+€ 51.57512 maanden +11,9%
+€ 33.27012 mnd vs. NL +7,7%
Patijnenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.227 voor Patijnenburg 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnenburg 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.227.

Verwachte verkoopprijs Patijnenburg 6
€ 497.887[ € 472.727 – € 522.488 ]
Verkoper houdt over€ 491.160−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.995+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnenburg 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnenburg 6
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 468.999[ € 445.549 – € 492.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 633.800[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnenburg 6 adviseren wij in een bod van € 497.887, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.999 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.887+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 468.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnenburg 6 in Pijnacker bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 483.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.227
Verwachte verkoopprijs€ 497.887
Verwachte vraagprijs€ 468.999
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (29%)
C (51%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 456.856
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 557.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patijnenburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshof willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patijnenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnenburg 6 in Pijnacker.

Wat is Patijnenburg 6 in Pijnacker waard?
Patijnenburg 6 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.227 (bandbreedte € 425.240 – € 541.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnenburg 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Patijnenburg 6 in Pijnacker is in juni 2026 € 468.999 (bandbreedte € 445.549 – € 492.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnenburg 6 in Pijnacker?
Voor Patijnenburg 6 adviseren wij een bod van € 497.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnenburg 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnenburg 6 in Pijnacker bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnenburg 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnenburg 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 51.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Patijnenburg 6 ligt rond € 483.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Patijnenburg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.