Huiswaardemeter

Woningwaarde Lozerlaan 23

2641MG Pijnacker

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.067
+13,0%
[ € 432.139 – € 549.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.463[ € 452.640 – € 500.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.118[ € 480.251 – € 530.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Lozerlaan 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.067 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +1,0%
+€ 56.31612 maanden +13,0%
+€ 39.47312 mnd vs. NL +9,1%
Lozerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.067 voor Lozerlaan 23 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lozerlaan 23 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.067.

Verwachte verkoopprijs Lozerlaan 23
€ 506.118[ € 480.251 – € 530.803 ]
Verkoper houdt over€ 499.301−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.390+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lozerlaan 23 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Lozerlaan 23
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 476.463[ € 452.640 – € 500.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lozerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 506.118, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.463 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.118+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.424+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lozerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 476.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lozerlaan 23 in Pijnacker bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lozerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.067
Verwachte verkoopprijs€ 506.118
Verwachte vraagprijs€ 476.463
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestburg 13, 2641MR Pijnacker
Soestburg 13
1979 · 109 m²
€ 512.087
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lozerlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshof willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lozerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lozerlaan 23 in Pijnacker.

Wat is Lozerlaan 23 in Pijnacker waard?
Lozerlaan 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.067 (bandbreedte € 432.139 – € 549.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lozerlaan 23 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Lozerlaan 23 in Pijnacker is in oktober 2026 € 476.463 (bandbreedte € 452.640 – € 500.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Lozerlaan 23 in Pijnacker?
Voor Lozerlaan 23 adviseren wij een bod van € 506.118 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lozerlaan 23 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Lozerlaan 23 in Pijnacker bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lozerlaan 23 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lozerlaan 23 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 56.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lozerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lozerlaan 23 ligt rond € 491.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lozerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lozerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.