Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkenburg 17

2641MH Pijnacker

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.913
+11,9%
[ € 492.723 – € 627.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 543.012[ € 515.861 – € 570.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.749[ € 547.844 – € 605.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenburg 17 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.913 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds mei +1,0%
+€ 59.76012 maanden +11,9%
+€ 38.55012 mnd vs. NL +7,7%
Okkenburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.913 voor Okkenburg 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenburg 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.913.

Verwachte verkoopprijs Okkenburg 17
€ 576.749[ € 547.844 – € 605.513 ]
Verkoper houdt over€ 569.155−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.434+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.155

Wat is de vraagprijs?

Okkenburg 17 in Pijnacker staat in te koop voor € 543.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Okkenburg 17
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 543.012[ € 515.861 – € 570.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 633.800[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenburg 17 adviseren wij in een bod van € 576.749, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 543.012 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.586+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 543.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenburg 17 in Pijnacker bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 559.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.913
Verwachte verkoopprijs€ 576.749
Vraagprijs€ 543.012
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (29%)
C (51%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 456.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.913 zit Okkenburg 17 in het middensegment van Koningshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Okkenburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenburg 17 in Pijnacker.

Wat is Okkenburg 17 in Pijnacker waard?
Okkenburg 17 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.913 (bandbreedte € 492.723 – € 627.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de vraagprijs van Okkenburg 17 in Pijnacker?
Okkenburg 17 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 543.012. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkenburg 17 in Pijnacker?
Voor Okkenburg 17 adviseren wij een bod van € 576.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkenburg 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Okkenburg 17 in Pijnacker bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkenburg 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkenburg 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 59.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Okkenburg 17 ligt rond € 559.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkenburg 17?
Huishoudens in de buurt van Okkenburg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.