Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskade 12

2641NA Pijnacker

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.514
+13,0%
[ € 937.652 – € 1.193.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.724[ € 989.638 – € 1.093.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.848[ € 1.035.161 – € 1.144.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskade 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.514 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.761Sinds september +1,0%
+€ 122.19412 maanden +13,0%
+€ 85.64912 mnd vs. NL +9,1%
Rijskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.514 voor Rijskade 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskade 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.514.

Verwachte verkoopprijs Rijskade 12
€ 1.089.848[ € 1.035.161 – € 1.144.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.610−€ 13.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.795+€ 23.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskade 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.899 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskade 12
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.041.724[ € 989.638 – € 1.093.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.899[ € 6.554 – € 7.244 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskade 12 adviseren wij in een bod van € 1.089.848, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.724 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.848+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.340+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskade 12 in Pijnacker bedragen € 5.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.848
Verwachte vraagprijs€ 1.041.724
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 461.389
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.514 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder Pijnacker. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskade 12 in Pijnacker.

Wat is Rijskade 12 in Pijnacker waard?
Rijskade 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.514 (bandbreedte € 937.652 – € 1.193.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskade 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rijskade 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.041.724 (bandbreedte € 989.638 – € 1.093.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskade 12 in Pijnacker?
Voor Rijskade 12 adviseren wij een bod van € 1.089.848 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskade 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskade 12 in Pijnacker bedragen € 5.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskade 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskade 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 122.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Rijskade 12 ligt rond € 1.065.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskade 12?
Huishoudens in de buurt van Rijskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.