Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijskade 13, 2641NA Pijnacker

Woningwaarde Rijskade 13

2641NA Pijnacker

347 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.166
+11,9%
[ € 1.340.386 – € 1.705.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.488.994[ € 1.414.544 – € 1.563.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.558.123[ € 1.479.613 – € 1.635.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskade 13 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.166 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.383Sinds mei +1,0%
+€ 162.56912 maanden +11,9%
+€ 104.87112 mnd vs. NL +7,7%
Rijskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.166 voor Rijskade 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskade 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.558.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.166.

Verwachte verkoopprijs Rijskade 13
€ 1.558.123[ € 1.479.613 – € 1.635.362 ]
Verkoper houdt over€ 1.539.734−€ 18.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.591.435+€ 33.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.558.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.539.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskade 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.488.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskade 13
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.488.994[ € 1.414.544 – € 1.563.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskade 13 adviseren wij in een bod van € 1.558.123, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.488.994 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.558.123+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.636.029+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.488.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskade 13 in Pijnacker bedragen € 7.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 762.000€ 2.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.449
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.681.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte1.364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.558.123
Verwachte vraagprijs€ 1.488.994
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 746.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.166 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder Pijnacker. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskade 13 in Pijnacker.

Wat is Rijskade 13 in Pijnacker waard?
Rijskade 13 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.166 (bandbreedte € 1.340.386 – € 1.705.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskade 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rijskade 13 in Pijnacker is in juni 2026 € 1.488.994 (bandbreedte € 1.414.544 – € 1.563.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskade 13 in Pijnacker?
Voor Rijskade 13 adviseren wij een bod van € 1.558.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskade 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskade 13 in Pijnacker bedragen € 7.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.449 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskade 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskade 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 162.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Rijskade 13 ligt rond € 1.523.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskade 13?
Huishoudens in de buurt van Rijskade 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.