Huiswaardemeter

Woningwaarde Mare 78

2642KB Pijnacker

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.991
+11,9%
[ € 1.040.152 – € 1.323.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.155.176[ € 1.097.417 – € 1.212.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.566[ € 1.147.898 – € 1.268.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Mare 78 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.991 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.937Sinds mei +1,0%
+€ 126.15512 maanden +11,9%
+€ 81.38112 mnd vs. NL +7,7%
Mare 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.991 voor Mare 78 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mare 78 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.991.

Verwachte verkoopprijs Mare 78
€ 1.208.566[ € 1.147.898 – € 1.268.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.022−€ 14.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.887+€ 26.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.022

Wat is de vraagprijs?

Mare 78 in Pijnacker staat in te koop voor € 1.155.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Vraagprijs Mare 78
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 1.155.176[ € 1.097.417 – € 1.212.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 611.250[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mare 78 adviseren wij in een bod van € 1.208.566, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.155.176 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.991+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.566+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.994+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mare 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.155.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mare 78 in Pijnacker bedragen € 5.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.780
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mare 78

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.566
Vraagprijs€ 1.155.176
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 746.399
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 571.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mare 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.991 duidelijk in het hogere segment van Tolhek. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mare 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mare 78 in Pijnacker.

Wat is Mare 78 in Pijnacker waard?
Mare 78 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.991 (bandbreedte € 1.040.152 – € 1.323.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de vraagprijs van Mare 78 in Pijnacker?
Mare 78 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 1.155.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Mare 78 in Pijnacker?
Voor Mare 78 adviseren wij een bod van € 1.208.566 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mare 78 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mare 78 in Pijnacker bedragen € 6.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.780 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mare 78 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mare 78 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 126.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mare 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Mare 78 ligt rond € 1.181.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mare 78?
Huishoudens in de buurt van Mare 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.