Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsestraatweg 12

2641NB Pijnacker

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.374
+13,0%
[ € 697.289 – € 887.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.633[ € 734.001 – € 811.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.619[ € 771.435 – € 852.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.374 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds september +1,0%
+€ 90.87012 maanden +13,0%
+€ 63.69312 mnd vs. NL +9,1%
Delftsestraatweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.374 voor Delftsestraatweg 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.374.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 12
€ 812.619[ € 771.435 – € 852.640 ]
Verkoper houdt over€ 802.430−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.021+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 12
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 772.633[ € 734.001 – € 811.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 12 adviseren wij in een bod van € 812.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.633 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 772.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 12 in Pijnacker bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 792.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.374
Verwachte verkoopprijs€ 812.619
Verwachte vraagprijs€ 772.633
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.374 ligt Delftsestraatweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder Pijnacker. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker.

Wat is Delftsestraatweg 12 in Pijnacker waard?
Delftsestraatweg 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.374 (bandbreedte € 697.289 – € 887.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 772.633 (bandbreedte € 734.001 – € 811.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 12 in Pijnacker?
Voor Delftsestraatweg 12 adviseren wij een bod van € 812.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 90.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 12 ligt rond € 792.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 12?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.