Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker

Woningwaarde Overgauwseweg 11

2641NC Pijnacker

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.247
+12,2%
[ € 410.297 – € 522.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.360[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgauwseweg 11 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.247 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds juli +1,0%
+€ 50.74612 maanden +12,2%
+€ 36.07012 mnd vs. NL +8,7%
Overgauwseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.247 voor Overgauwseweg 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgauwseweg 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.247.

Verwachte verkoopprijs Overgauwseweg 11
€ 481.360[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.815−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.137+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgauwseweg 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Overgauwseweg 11
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 722.882[ € 325.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgauwseweg 11 adviseren wij in een bod van € 481.360, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.247+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.360+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.428+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgauwseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgauwseweg 11 in Pijnacker bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgauwseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.247
Verwachte verkoopprijs€ 481.360
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.247 is Overgauwseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overgauwseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgauwseweg 11 in Pijnacker.

Wat is Overgauwseweg 11 in Pijnacker waard?
Overgauwseweg 11 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.247 (bandbreedte € 410.297 – € 522.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 11 in Pijnacker is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgauwseweg 11 in Pijnacker?
Voor Overgauwseweg 11 adviseren wij een bod van € 481.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgauwseweg 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Overgauwseweg 11 in Pijnacker bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgauwseweg 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgauwseweg 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgauwseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Overgauwseweg 11 ligt rond € 466.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgauwseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Overgauwseweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.