Huiswaardemeter

Woningwaarde Overgauwseweg 5

2641NC Pijnacker

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.802
+13,0%
[ € 382.626 – € 486.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.281[ € 399.267 – € 441.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.671[ € 423.622 – € 468.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgauwseweg 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.802 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +1,0%
+€ 49.86412 maanden +13,0%
+€ 34.95112 mnd vs. NL +9,1%
Overgauwseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.802 voor Overgauwseweg 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgauwseweg 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.802.

Verwachte verkoopprijs Overgauwseweg 5
€ 447.671[ € 423.622 – € 468.214 ]
Verkoper houdt over€ 441.497−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.774+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgauwseweg 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Overgauwseweg 5
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 420.281[ € 399.267 – € 441.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgauwseweg 5 adviseren wij in een bod van € 447.671, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.281 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.802+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.671+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.055+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgauwseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgauwseweg 5 in Pijnacker bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgauwseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.802
Verwachte verkoopprijs€ 447.671
Verwachte vraagprijs€ 420.281
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker
Overgauwseweg 11
1935 · 82 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.802 is Overgauwseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overgauwseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgauwseweg 5 in Pijnacker.

Wat is Overgauwseweg 5 in Pijnacker waard?
Overgauwseweg 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.802 (bandbreedte € 382.626 – € 486.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 420.281 (bandbreedte € 399.267 – € 441.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgauwseweg 5 in Pijnacker?
Voor Overgauwseweg 5 adviseren wij een bod van € 447.671 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgauwseweg 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Overgauwseweg 5 in Pijnacker bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgauwseweg 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgauwseweg 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 49.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgauwseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Overgauwseweg 5 ligt rond € 434.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgauwseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Overgauwseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.