Huiswaardemeter

Woningwaarde Overgauwseweg 63

2641ND Pijnacker

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.044
+13,0%
[ € 609.879 – € 776.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.358[ € 641.590 – € 709.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.193[ € 674.953 – € 746.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgauwseweg 63 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.044 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds september +1,0%
+€ 79.47912 maanden +13,0%
+€ 55.70912 mnd vs. NL +9,1%
Overgauwseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.044 voor Overgauwseweg 63 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgauwseweg 63 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.044.

Verwachte verkoopprijs Overgauwseweg 63
€ 711.193[ € 674.953 – € 746.001 ]
Verkoper houdt over€ 702.120−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.567+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgauwseweg 63 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Overgauwseweg 63
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 675.358[ € 641.590 – € 709.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgauwseweg 63 adviseren wij in een bod van € 711.193, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.358 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.193+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.753+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgauwseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 675.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgauwseweg 63 in Pijnacker bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 693.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgauwseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.044
Verwachte verkoopprijs€ 711.193
Verwachte vraagprijs€ 675.358
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.044 ligt Overgauwseweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overgauwseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgauwseweg 63 in Pijnacker.

Wat is Overgauwseweg 63 in Pijnacker waard?
Overgauwseweg 63 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.044 (bandbreedte € 609.879 – € 776.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 63 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 63 in Pijnacker is in oktober 2026 € 675.358 (bandbreedte € 641.590 – € 709.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgauwseweg 63 in Pijnacker?
Voor Overgauwseweg 63 adviseren wij een bod van € 711.193 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgauwseweg 63 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Overgauwseweg 63 in Pijnacker bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgauwseweg 63 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgauwseweg 63 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgauwseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Overgauwseweg 63 ligt rond € 693.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgauwseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Overgauwseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).