Huiswaardemeter

Woningwaarde Overgauwseweg 77d

2641ND Pijnacker

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.755
+13,0%
[ € 628.104 – € 799.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.727[ € 660.941 – € 730.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.250[ € 695.310 – € 768.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgauwseweg 77d in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.755 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +1,0%
+€ 81.85412 maanden +13,0%
+€ 57.37312 mnd vs. NL +9,1%
Overgauwseweg 77d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.755 voor Overgauwseweg 77d in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgauwseweg 77d in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.755.

Verwachte verkoopprijs Overgauwseweg 77d
€ 732.250[ € 695.310 – € 768.500 ]
Verkoper houdt over€ 722.945−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.045+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgauwseweg 77d in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Overgauwseweg 77d
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 695.727[ € 660.941 – € 730.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgauwseweg 77d adviseren wij in een bod van € 732.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.727 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.863+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgauwseweg 77d zal in bij een vraagprijs van € 695.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgauwseweg 77d in Pijnacker bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 713.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgauwseweg 77d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.755
Verwachte verkoopprijs€ 732.250
Verwachte vraagprijs€ 695.727
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.755 ligt Overgauwseweg 77d een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overgauwseweg 77d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgauwseweg 77d in Pijnacker.

Wat is Overgauwseweg 77d in Pijnacker waard?
Overgauwseweg 77d in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.755 (bandbreedte € 628.104 – € 799.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 77d in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 77d in Pijnacker is in oktober 2026 € 695.727 (bandbreedte € 660.941 – € 730.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgauwseweg 77d in Pijnacker?
Voor Overgauwseweg 77d adviseren wij een bod van € 732.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgauwseweg 77d in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Overgauwseweg 77d in Pijnacker bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgauwseweg 77d in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgauwseweg 77d in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 81.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgauwseweg 77d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Overgauwseweg 77d ligt rond € 713.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgauwseweg 77d?
Huishoudens in de buurt van Overgauwseweg 77d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).