Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Leedeweg 16a

2641NR Pijnacker

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.903
+13,0%
[ € 749.675 – € 954.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.004[ € 791.354 – € 874.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.231[ € 826.965 – € 914.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Leedeweg 16a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.903 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.604Sinds september +1,0%
+€ 97.69712 maanden +13,0%
+€ 68.47812 mnd vs. NL +9,1%
Oude Leedeweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.903 voor Oude Leedeweg 16a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Leedeweg 16a in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.231. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.903.

Verwachte verkoopprijs Oude Leedeweg 16a
€ 871.231[ € 826.965 – € 914.013 ]
Verkoper houdt over€ 860.397−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.806+€ 19.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Leedeweg 16a in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Leedeweg 16a
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 833.004[ € 791.354 – € 874.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Leedeweg 16a adviseren wij in een bod van € 871.231, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.004 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.903+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.231+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.793+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Leedeweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 833.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Leedeweg 16a in Pijnacker bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 851.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Leedeweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.903
Verwachte verkoopprijs€ 871.231
Verwachte vraagprijs€ 833.004
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.903 ligt Oude Leedeweg 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Leedeweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker.

Wat is Oude Leedeweg 16a in Pijnacker waard?
Oude Leedeweg 16a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.903 (bandbreedte € 749.675 – € 954.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker is in oktober 2026 € 833.004 (bandbreedte € 791.354 – € 874.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Leedeweg 16a in Pijnacker?
Voor Oude Leedeweg 16a adviseren wij een bod van € 871.231 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Leedeweg 16a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 97.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Leedeweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oude Leedeweg 16a ligt rond € 851.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Leedeweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Oude Leedeweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.