Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 24

2641NT Pijnacker

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.818
+13,0%
[ € 654.560 – € 833.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.897[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.818 (€ 7.152 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.512Sinds september +1,0%
+€ 85.30212 maanden +13,0%
+€ 59.79012 mnd vs. NL +9,1%
Polderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.818 voor Polderweg 24 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 24 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 743.818.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 24
€ 760.897[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 751.277−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.265+€ 17.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 24 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.971 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 24
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.971[ € 6.623 – € 7.320 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 24 adviseren wij in een bod van € 760.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 24 in Pijnacker bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 743.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.818
Verwachte verkoopprijs€ 760.897
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker
Overgauwseweg 11
1935 · 82 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Oude Leedeweg 36, 2641NS Pijnacker
Oude Leedeweg 36
1910 · 157 m²
€ 1.533.820
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 743.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidpolder Oude Leede willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 24 in Pijnacker.

Wat is Polderweg 24 in Pijnacker waard?
Polderweg 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.818 (bandbreedte € 654.560 – € 833.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 24 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 24 in Pijnacker is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 24 in Pijnacker?
Voor Polderweg 24 adviseren wij een bod van € 760.897 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 24 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 24 in Pijnacker bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 24 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 24 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 85.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 24 ligt rond € 743.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.