Woningwaarde Polderweg 6

2641NT Pijnacker

150 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 952.031

+13,0%

[ € 837.787 – € 1.066.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 931.025[ € 884.474 – € 977.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.511[ € 924.275 – € 1.021.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.031 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.615Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 109.18012 maanden +13,0%+13,0%

+€ 76.52712 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Polderweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.031 voor Polderweg 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.511. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.031.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 6

€ 973.511[ € 924.275 – € 1.021.567 ]

Verkoper houdt over€ 961.552−€ 11.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.131+€ 21.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 931.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 6

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 931.025[ € 884.474 – € 977.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.207[ € 5.896 – € 6.517 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.511, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.025 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.031+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.511+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.187+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 931.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 6 in Pijnacker bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 952.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.152.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656

OZB€ 58

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.031

Verwachte verkoopprijs€ 973.511

Verwachte vraagprijs€ 931.025

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (11%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.031 ligt Polderweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 6 in Pijnacker.

Wat is Polderweg 6 in Pijnacker waard?

Polderweg 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.031 (bandbreedte € 837.787 – € 1.066.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 6 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Polderweg 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 931.025 (bandbreedte € 884.474 – € 977.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 6 in Pijnacker?

Voor Polderweg 6 adviseren wij een bod van € 973.511 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderweg 6 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 6 in Pijnacker bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderweg 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 109.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 6 ligt rond € 952.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderweg 6?

Huishoudens in de buurt van Polderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.