Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenweg 14

2641NW Pijnacker

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.846
+13,0%
[ € 372.984 – € 474.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.172[ € 390.613 – € 431.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.911[ € 414.831 – € 458.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenweg 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.846 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,0%
+€ 48.60712 maanden +13,0%
+€ 34.07012 mnd vs. NL +9,1%
Wilgenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.846 voor Wilgenweg 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenweg 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.846.

Verwachte verkoopprijs Wilgenweg 14
€ 436.911[ € 414.831 – € 458.498 ]
Verkoper houdt over€ 430.855−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.799+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenweg 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenweg 14
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 411.172[ € 390.613 – € 431.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenweg 14 adviseren wij in een bod van € 436.911, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.172 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.911+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.757+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenweg 14 in Pijnacker bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.846
Verwachte verkoopprijs€ 436.911
Verwachte vraagprijs€ 411.172
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker
Overgauwseweg 11
1935 · 82 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Oude Leedeweg 36, 2641NS Pijnacker
Oude Leedeweg 36
1910 · 157 m²
€ 1.533.820
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.846 is Wilgenweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenweg 14 in Pijnacker.

Wat is Wilgenweg 14 in Pijnacker waard?
Wilgenweg 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.846 (bandbreedte € 372.984 – € 474.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenweg 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wilgenweg 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 411.172 (bandbreedte € 390.613 – € 431.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenweg 14 in Pijnacker?
Voor Wilgenweg 14 adviseren wij een bod van € 436.911 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenweg 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenweg 14 in Pijnacker bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenweg 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenweg 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 48.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenweg 14 ligt rond € 423.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.