Woningwaarde Wilgenweg 21

2641NX Pijnacker

152 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 6.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 947.438

+13,0%

[ € 833.745 – € 1.061.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 926.499[ € 880.174 – € 972.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.850[ € 919.782 – € 1.016.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenweg 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.438 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.568Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 108.65312 maanden +13,0%+13,0%

+€ 76.15712 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Wilgenweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.438 voor Wilgenweg 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenweg 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.438.

Verwachte verkoopprijs Wilgenweg 21

€ 968.850[ € 919.782 – € 1.016.601 ]

Verkoper houdt over€ 956.943−€ 11.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 990.377+€ 21.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenweg 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 926.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenweg 21

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 926.499[ € 880.174 – € 972.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.095[ € 5.791 – € 6.400 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 968.850, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.499 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.438+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.850+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.017.293+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 926.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenweg 21 in Pijnacker bedragen € 4.781 per maand bij een woningwaarde van € 947.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.633

OZB€ 58

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.438

Verwachte verkoopprijs€ 968.850

Verwachte vraagprijs€ 926.499

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (11%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.438 ligt Wilgenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenweg 21 in Pijnacker.

Wat is Wilgenweg 21 in Pijnacker waard?

Wilgenweg 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.438 (bandbreedte € 833.745 – € 1.061.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenweg 21 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Wilgenweg 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 926.499 (bandbreedte € 880.174 – € 972.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenweg 21 in Pijnacker?

Voor Wilgenweg 21 adviseren wij een bod van € 968.850 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenweg 21 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenweg 21 in Pijnacker bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.633 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenweg 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenweg 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 108.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenweg 21 ligt rond € 947.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenweg 21?

Huishoudens in de buurt van Wilgenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.