Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderweg 13

2641NZ Pijnacker

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.062
+13,0%
[ € 871.255 – € 1.108.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.661[ € 919.278 – € 1.016.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.982[ € 961.565 – € 1.062.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.062 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.999Sinds september +1,0%
+€ 113.54112 maanden +13,0%
+€ 79.58412 mnd vs. NL +9,1%
Onderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.062 voor Onderweg 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.982. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.062.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 13
€ 1.012.982[ € 961.565 – € 1.062.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.589−€ 12.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.392+€ 22.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 13
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 967.661[ € 919.278 – € 1.016.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.012.982, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.661 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.062+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.982+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.631+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 967.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 13 in Pijnacker bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 990.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.982
Verwachte vraagprijs€ 967.661
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.062 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 13 in Pijnacker.

Wat is Onderweg 13 in Pijnacker waard?
Onderweg 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.062 (bandbreedte € 871.255 – € 1.108.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 967.661 (bandbreedte € 919.278 – € 1.016.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 13 in Pijnacker?
Voor Onderweg 13 adviseren wij een bod van € 1.012.982 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderweg 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 13 in Pijnacker bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderweg 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 113.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 13 ligt rond € 990.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Onderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.