Woningwaarde Onderweg 3a

2641NZ Pijnacker

195 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 6.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.332.734

+13,0%

[ € 1.172.806 – € 1.492.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.303.296[ € 1.238.131 – € 1.368.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.362.837[ € 1.293.847 – € 1.430.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 3a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.734 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.460Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 152.83912 maanden +13,0%+13,0%

+€ 107.12812 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Onderweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.734 voor Onderweg 3a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 3a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.362.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.734.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 3a

€ 1.362.837[ € 1.293.847 – € 1.430.042 ]

Verkoper houdt over€ 1.346.596−€ 16.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.392.244+€ 29.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.362.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.346.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 3a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.303.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.684 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 3a

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 1.303.296[ € 1.238.131 – € 1.368.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.684[ € 6.349 – € 7.018 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.362.837, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.296 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.734+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.362.837+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.430.979+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.303.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 3a in Pijnacker bedragen € 6.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.517

OZB€ 82

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.734

Verwachte verkoopprijs€ 1.362.837

Verwachte vraagprijs€ 1.303.296

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (11%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.734 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 3a in Pijnacker.

Wat is Onderweg 3a in Pijnacker waard?

Onderweg 3a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.734 (bandbreedte € 1.172.806 – € 1.492.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 3a in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Onderweg 3a in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.303.296 (bandbreedte € 1.238.131 – € 1.368.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 3a in Pijnacker?

Voor Onderweg 3a adviseren wij een bod van € 1.362.837 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderweg 3a in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 3a in Pijnacker bedragen € 6.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.517 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 3a in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderweg 3a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 152.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 3a ligt rond € 1.332.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Onderweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.