Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkerlaan 48

2641PH Pijnacker

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.693
+13,0%
[ € 995.890 – € 1.267.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.677[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerlaan 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.693 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.429Sinds september +1,0%
+€ 129.78412 maanden +13,0%
+€ 90.96912 mnd vs. NL +9,1%
Katwijkerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.693 voor Katwijkerlaan 48 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerlaan 48 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.677. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.693.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerlaan 48
€ 1.157.677[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.693−€ 13.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.981+€ 25.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.693

Wat is de vraagprijs?

Katwijkerlaan 48 in Pijnacker staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Katwijkerlaan 48
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.157.677, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.561+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerlaan 48 in Pijnacker bedragen € 5.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.534
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.677
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerlaan 58a, 2641PJ Pijnacker
Katwijkerlaan 58a
1963 · 184 m²
€ 601.260
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkerlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.693 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker.

Wat is Katwijkerlaan 48 in Pijnacker waard?
Katwijkerlaan 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.693 (bandbreedte € 995.890 – € 1.267.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de vraagprijs van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker?
Katwijkerlaan 48 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerlaan 48 in Pijnacker?
Voor Katwijkerlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.157.677 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker bedragen € 5.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.534 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerlaan 48 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 129.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerlaan 48 ligt rond € 1.131.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.