Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokweg 25

2641PT Pijnacker

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.814
+13,0%
[ € 507.596 – € 646.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.667[ € 531.684 – € 587.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.486[ € 564.117 – € 623.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokweg 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.814 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,0%
+€ 66.15012 maanden +13,0%
+€ 46.36612 mnd vs. NL +9,1%
Blokweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.814 voor Blokweg 25 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokweg 25 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.814.

Verwachte verkoopprijs Blokweg 25
€ 594.486[ € 564.117 – € 623.497 ]
Verkoper houdt over€ 586.697−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.526+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokweg 25 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Blokweg 25
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 559.667[ € 531.684 – € 587.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokweg 25 adviseren wij in een bod van € 594.486, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.667 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.486+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 559.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokweg 25 in Pijnacker bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 576.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.814
Verwachte verkoopprijs€ 594.486
Verwachte vraagprijs€ 559.667
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.814 is Blokweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokweg 25 in Pijnacker.

Wat is Blokweg 25 in Pijnacker waard?
Blokweg 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.814 (bandbreedte € 507.596 – € 646.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokweg 25 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Blokweg 25 in Pijnacker is in oktober 2026 € 559.667 (bandbreedte € 531.684 – € 587.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokweg 25 in Pijnacker?
Voor Blokweg 25 adviseren wij een bod van € 594.486 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokweg 25 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Blokweg 25 in Pijnacker bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokweg 25 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokweg 25 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Blokweg 25 ligt rond € 576.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokweg 25?
Huishoudens in de buurt van Blokweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.