Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlande 23

2641RG Pijnacker

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.457
+13,0%
[ € 807.362 – € 1.027.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.523[ € 851.697 – € 941.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.880[ € 891.727 – € 985.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlande 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.457 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.266Sinds september +1,0%
+€ 105.21512 maanden +13,0%
+€ 73.74812 mnd vs. NL +9,1%
Kievitlande 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.457 voor Kievitlande 23 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlande 23 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.880. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.457.

Verwachte verkoopprijs Kievitlande 23
€ 938.880[ € 891.727 – € 985.592 ]
Verkoper houdt over€ 927.302−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.808+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlande 23 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlande 23
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 896.523[ € 851.697 – € 941.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlande 23 adviseren wij in een bod van € 938.880, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.523 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.457+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.880+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.824+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlande 23 zal in bij een vraagprijs van € 896.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlande 23 in Pijnacker bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 917.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlande 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.457
Verwachte verkoopprijs€ 938.880
Verwachte vraagprijs€ 896.523
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.457 ligt Kievitlande 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlande 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlande 23 in Pijnacker.

Wat is Kievitlande 23 in Pijnacker waard?
Kievitlande 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.457 (bandbreedte € 807.362 – € 1.027.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlande 23 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kievitlande 23 in Pijnacker is in oktober 2026 € 896.523 (bandbreedte € 851.697 – € 941.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlande 23 in Pijnacker?
Voor Kievitlande 23 adviseren wij een bod van € 938.880 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlande 23 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlande 23 in Pijnacker bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlande 23 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlande 23 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 105.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlande 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlande 23 ligt rond € 917.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlande 23?
Huishoudens in de buurt van Kievitlande 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.