Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnehof 12

2641RH Pijnacker

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.671
+13,0%
[ € 588.430 – € 748.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.146[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnehof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.671 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +1,0%
+€ 76.68412 maanden +13,0%
+€ 53.75012 mnd vs. NL +9,1%
Koninginnehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.671 voor Koninginnehof 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnehof 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.671.

Verwachte verkoopprijs Koninginnehof 12
€ 688.146[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 679.326−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.059+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.326

Wat is de vraagprijs?

Koninginnehof 12 in Pijnacker staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Koninginnehof 12
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnehof 12 adviseren wij in een bod van € 688.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.553+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnehof 12 in Pijnacker bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 668.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.671
Verwachte verkoopprijs€ 688.146
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.671 ligt Koninginnehof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnehof 12 in Pijnacker.

Wat is Koninginnehof 12 in Pijnacker waard?
Koninginnehof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.671 (bandbreedte € 588.430 – € 748.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koninginnehof 12 in Pijnacker?
Koninginnehof 12 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnehof 12 in Pijnacker?
Voor Koninginnehof 12 adviseren wij een bod van € 688.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnehof 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnehof 12 in Pijnacker bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnehof 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnehof 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnehof 12 ligt rond € 668.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnehof 12?
Huishoudens in de buurt van Koninginnehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.