Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnehof 38

2641RH Pijnacker

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.770
+13,0%
[ € 483.798 – € 615.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.738[ € 507.051 – € 560.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.284[ € 537.474 – € 594.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnehof 38 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.770 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +1,0%
+€ 63.04812 maanden +13,0%
+€ 44.19212 mnd vs. NL +9,1%
Koninginnehof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.770 voor Koninginnehof 38 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnehof 38 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.770.

Verwachte verkoopprijs Koninginnehof 38
€ 566.284[ € 537.474 – € 594.051 ]
Verkoper houdt over€ 558.805−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.760+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnehof 38 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnehof 38
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 533.738[ € 507.051 – € 560.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnehof 38 adviseren wij in een bod van € 566.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.738 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.598+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnehof 38 zal in bij een vraagprijs van € 533.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnehof 38 in Pijnacker bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnehof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.770
Verwachte verkoopprijs€ 566.284
Verwachte vraagprijs€ 533.738
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.770 zit Koninginnehof 38 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnehof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnehof 38 in Pijnacker.

Wat is Koninginnehof 38 in Pijnacker waard?
Koninginnehof 38 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.770 (bandbreedte € 483.798 – € 615.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnehof 38 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Koninginnehof 38 in Pijnacker is in oktober 2026 € 533.738 (bandbreedte € 507.051 – € 560.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnehof 38 in Pijnacker?
Voor Koninginnehof 38 adviseren wij een bod van € 566.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnehof 38 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnehof 38 in Pijnacker bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnehof 38 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnehof 38 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnehof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnehof 38 ligt rond € 549.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnehof 38?
Huishoudens in de buurt van Koninginnehof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.