Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 24

2641RJ Pijnacker

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.436
+13,0%
[ € 385.824 – € 491.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.661[ € 404.378 – € 446.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.595[ € 428.641 – € 473.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.436 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,0%
+€ 50.28012 maanden +13,0%
+€ 35.24212 mnd vs. NL +9,1%
Willem-Alexanderlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.436 voor Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.436.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 24
€ 451.595[ € 428.641 – € 473.761 ]
Verkoper houdt over€ 445.377−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.777+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 24
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 425.661[ € 404.378 – € 446.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 24 adviseren wij in een bod van € 451.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.661 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.175+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.436
Verwachte verkoopprijs€ 451.595
Verwachte vraagprijs€ 425.661
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.436 is Willem-Alexanderlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker.

Wat is Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker waard?
Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.436 (bandbreedte € 385.824 – € 491.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker is in oktober 2026 € 425.661 (bandbreedte € 404.378 – € 446.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker?
Voor Willem-Alexanderlaan 24 adviseren wij een bod van € 451.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 24 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 24 ligt rond € 438.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.