Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 9

2641RN Pijnacker

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.116
+13,0%
[ € 453.302 – € 576.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.688[ € 474.704 – € 524.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.020[ € 504.136 – € 557.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.116 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +1,0%
+€ 59.07412 maanden +13,0%
+€ 41.40612 mnd vs. NL +9,1%
Prinsenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.116 voor Prinsenhof 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.116.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 9
€ 531.020[ € 504.136 – € 557.202 ]
Verkoper houdt over€ 523.929−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.790+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 9
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 499.688[ € 474.704 – € 524.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 9 adviseren wij in een bod van € 531.020, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.688 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.020+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 9 in Pijnacker bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.116
Verwachte verkoopprijs€ 531.020
Verwachte vraagprijs€ 499.688
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 6, 2641JS Pijnacker
Veilingstraat 6
1987 · 138 m²
€ 617.089
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 9 in Pijnacker.

Wat is Prinsenhof 9 in Pijnacker waard?
Prinsenhof 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.116 (bandbreedte € 453.302 – € 576.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 499.688 (bandbreedte € 474.704 – € 524.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 9 in Pijnacker?
Voor Prinsenhof 9 adviseren wij een bod van € 531.020 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 9 in Pijnacker bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 9 ligt rond € 515.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.