Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 35

2641RP Pijnacker

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.151
+11,9%
[ € 522.853 – € 665.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.456[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 35 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.151 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds mei +1,0%
+€ 63.41412 maanden +11,9%
+€ 40.90712 mnd vs. NL +7,7%
Prinsenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.151 voor Prinsenhof 35 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 35 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.151.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 35
€ 611.456[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.480−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.835+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.480

Wat is de vraagprijs?

Prinsenhof 35 in Pijnacker staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Prinsenhof 35
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 35 adviseren wij in een bod van € 611.456, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.029+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 35 in Pijnacker bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 594.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.151
Verwachte verkoopprijs€ 611.456
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 456.856
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.151 ligt Prinsenhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 35 in Pijnacker.

Wat is Prinsenhof 35 in Pijnacker waard?
Prinsenhof 35 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.151 (bandbreedte € 522.853 – € 665.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prinsenhof 35 in Pijnacker?
Prinsenhof 35 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 35 in Pijnacker?
Voor Prinsenhof 35 adviseren wij een bod van € 611.456 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 35 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 35 in Pijnacker bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 35 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 35 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 63.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 35 ligt rond € 594.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.